Реформа семейной ипотеки, которую ждали многие семьи, пока так и не случилась — точнее, ее поставили на паузу. Законодатели решили не торопиться с изменением условий и перенесли финальное решение на 1 октября. Так стоит ли ждать осени, чтобы выгоднее улучшить жилищные условия, или действовать уже сейчас? Разбираемся в материале.
Напомним, что реформа семейной ипотеки задумывалась как заметное усиление поддержки многодетных: говорили и о ставке до 4%, и о повышении лимитов, и о снижении первоначального взноса для семей в которых воспитывается трое и более детей. Но по ходу обсуждений всплыл важный нюанс: по данным из отрасли, Минфин может быть готов субсидировать «привлекательный процент» лишь первые 15 лет, а дальше ставка рискует вернуться к рыночному уровню. Окончательные правила обещают назвать осенью.
Вопрос закономерный: значит ли это, что выгоднее всего — просто подождать до октября? Владимирские девелоперы настроены скептически. Причина простая: пока нет точных вводных — какой в итоге будет ставка, какими окажутся региональные лимиты, и насколько комфортной будет схема с субсидированием только на 15 лет. А неопределенность редко играет на руку покупателю.
Гораздо практичнее — не «ждать решения», а смотреть на рынок прямо сейчас: мониторить проекты на старте строительства, когда застройщики традиционно предлагают самые выгодные условия. Более того, именно на старте иногда получается сделать неожиданный апгрейд: при том же семейном бюджете зайти не в условный «комфорт», а в класс выше — например, в «бизнес-лайт».
Выгода в цифрах
Одним из таких выгодных проектов «на старте» в ближайшее время может стать Живой квартал «УНО». Проект формата «бизнес-лайт», где помимо жилья будет создана своя неповторимая атмосфера – качественные дворовые пространства с большим процентом озеленения, инфраструктура в шаговой доступности, включая детские сады и школу, закрытая от автомобилей территория и собственный Центральный парк.
Сейчас в квартале уже строятся три дома, а в ближайшее время стартует четвертый — последний дом первой очереди. В нем архитекторы обещают больше сценариев для жизни: разнообразие заметно не только в планировках, но и в дополнительных пространствах. Появятся французские балконы, панорамные лоджии и видовые террасы — их легко превратить в продолжение квартиры: под зону отдыха, рабочее место или семейные вечера на воздухе.
Отдельный акцент — на дворе. Для четвертого дома заявлен самый просторный двор в квартале и множество сценариев отдыха: лаунж-зоны, площадки для детей разных возрастов, большая спортивная территория и первая в «УНО» многофункциональная спортплощадка — она подойдет и для тенниса, и для командных игр.
Старт продаж ожидается в ближайшее время, и, по оценке девелопера, именно на этом этапе можно получить наиболее привлекательные условия — в среднем с запасом 20–30% по сравнению с более поздними стадиями строительства.
Для ориентира — динамика в уже запущенных домах. По третьему дому разница между стартовыми и текущими ценами в среднем составляет 15–20%, по второму — около 25–30%.
Первый дом уже на финишной прямой: сдача запланирована на этот год, поэтому рост стоимости здесь виден по факту. Самую заметную прибавку в нем, показали студии и однокомнатные квартиры: цена за квадратный метр в студиях выросла примерно со 140 000 до 191 000 рублей, а в «однушках» — со 133 000 до 185 000 рублей.
Оставить заявку в «лист ожидания» 4-го дома Живого квартала «УНО» и узнать о старте продаж в числе первых можно по телефону: 8 (4922) 99-99-88.
Напомним, что реформа семейной ипотеки задумывалась как заметное усиление поддержки многодетных: говорили и о ставке до 4%, и о повышении лимитов, и о снижении первоначального взноса для семей в которых воспитывается трое и более детей. Но по ходу обсуждений всплыл важный нюанс: по данным из отрасли, Минфин может быть готов субсидировать «привлекательный процент» лишь первые 15 лет, а дальше ставка рискует вернуться к рыночному уровню. Окончательные правила обещают назвать осенью.
Вопрос закономерный: значит ли это, что выгоднее всего — просто подождать до октября? Владимирские девелоперы настроены скептически. Причина простая: пока нет точных вводных — какой в итоге будет ставка, какими окажутся региональные лимиты, и насколько комфортной будет схема с субсидированием только на 15 лет. А неопределенность редко играет на руку покупателю.
Гораздо практичнее — не «ждать решения», а смотреть на рынок прямо сейчас: мониторить проекты на старте строительства, когда застройщики традиционно предлагают самые выгодные условия. Более того, именно на старте иногда получается сделать неожиданный апгрейд: при том же семейном бюджете зайти не в условный «комфорт», а в класс выше — например, в «бизнес-лайт».
Выгода в цифрах
Одним из таких выгодных проектов «на старте» в ближайшее время может стать Живой квартал «УНО». Проект формата «бизнес-лайт», где помимо жилья будет создана своя неповторимая атмосфера – качественные дворовые пространства с большим процентом озеленения, инфраструктура в шаговой доступности, включая детские сады и школу, закрытая от автомобилей территория и собственный Центральный парк.
Сейчас в квартале уже строятся три дома, а в ближайшее время стартует четвертый — последний дом первой очереди. В нем архитекторы обещают больше сценариев для жизни: разнообразие заметно не только в планировках, но и в дополнительных пространствах. Появятся французские балконы, панорамные лоджии и видовые террасы — их легко превратить в продолжение квартиры: под зону отдыха, рабочее место или семейные вечера на воздухе.
Отдельный акцент — на дворе. Для четвертого дома заявлен самый просторный двор в квартале и множество сценариев отдыха: лаунж-зоны, площадки для детей разных возрастов, большая спортивная территория и первая в «УНО» многофункциональная спортплощадка — она подойдет и для тенниса, и для командных игр.
Старт продаж ожидается в ближайшее время, и, по оценке девелопера, именно на этом этапе можно получить наиболее привлекательные условия — в среднем с запасом 20–30% по сравнению с более поздними стадиями строительства.
Для ориентира — динамика в уже запущенных домах. По третьему дому разница между стартовыми и текущими ценами в среднем составляет 15–20%, по второму — около 25–30%.
Первый дом уже на финишной прямой: сдача запланирована на этот год, поэтому рост стоимости здесь виден по факту. Самую заметную прибавку в нем, показали студии и однокомнатные квартиры: цена за квадратный метр в студиях выросла примерно со 140 000 до 191 000 рублей, а в «однушках» — со 133 000 до 185 000 рублей.
Оставить заявку в «лист ожидания» 4-го дома Живого квартала «УНО» и узнать о старте продаж в числе первых можно по телефону: 8 (4922) 99-99-88.