Живой квартал «УНО» снизил базовую ставку по «семейной ипотеке» с 6% до 3,5% годовых. Этот шаг стал ответом на неопределённость, которая нависла над рынком в преддверии грядущих изменений в самой популярной льготной программе.
Почему это важно прямо сейчас
Напомним: до 1 октября правительство планирует изменить условия «семейной ипотеки». Ставки будут пересмотрены, субсидирование предлагают сократить до 15 лет, а сама программа станет более адресной — в приоритете окажутся семьи с тремя и более детьми.
Многие владимирцы сейчас находятся на распутье: покупать жильё сейчас или дождаться 1 октября, когда ситуация окончательно прояснится? В «УНО» уверены, что ждать не стоит, и призывают не откладывать планы.
По данным региональных девелоперов, сегодня на рынке новостроек сохраняются два основных инструмента покупки, которые предпочитают покупатели, — собственные наличные средства и программа «семейной ипотеки». Последняя предлагает наиболее комфортные условия и позволяет спокойно пользоваться субсидированной низкой ставкой на весь период действия кредита.
Базовый процент по программе сегодня составляет 6% — это максимально выгодные условия, которые готовы предложить банки. Однако, как отмечают в «УНО», даже 6% в условиях высокой инфляции становятся для многих серьёзной финансовой нагрузкой на семейный бюджет. Как результат — люди откладывают покупку, как говорится, «до лучших времен».
Но, по мнению аналитиков рынка недвижимости, таких «лучших времен» в ближайшие годы можно и вовсе не дождаться. Прогнозы, которые ждут «семейную ипотеку» уже с 1 октября, оптимизма также не внушают. В зоне риска окажутся семьи с одним ребёнком: для них ставка может вырасти до 10–12%.
Таким образом, решение о покупке квартиры для многих будет отложено на неопределённый срок. При этом за годы ожидания ребёнок вырастет — и семья рискует попросту потерять право на участие в программе, ключевым условием которой является наличие ребёнка до 6 лет включительно.
Кроме того, в ситуации «ожидания лучших условий» покупателям приходится тратить средства на съёмное жильё, стоимость которого зачастую сопоставима с ежемесячным платежом по ипотеке.
Что даёт сниженная ставка
Именно поэтому в «УНО» предлагают не откладывать покупку: снижение базовой ставки по семейной программе до 3,5% делает жильё доступнее уже сейчас — без ожидания непредсказуемых изменений.
Какие варианты жилья предлагают в квартале:
Семейная «двушка» — для большой семьи
Почему это важно прямо сейчас
Напомним: до 1 октября правительство планирует изменить условия «семейной ипотеки». Ставки будут пересмотрены, субсидирование предлагают сократить до 15 лет, а сама программа станет более адресной — в приоритете окажутся семьи с тремя и более детьми.
Многие владимирцы сейчас находятся на распутье: покупать жильё сейчас или дождаться 1 октября, когда ситуация окончательно прояснится? В «УНО» уверены, что ждать не стоит, и призывают не откладывать планы.
По данным региональных девелоперов, сегодня на рынке новостроек сохраняются два основных инструмента покупки, которые предпочитают покупатели, — собственные наличные средства и программа «семейной ипотеки». Последняя предлагает наиболее комфортные условия и позволяет спокойно пользоваться субсидированной низкой ставкой на весь период действия кредита.
Базовый процент по программе сегодня составляет 6% — это максимально выгодные условия, которые готовы предложить банки. Однако, как отмечают в «УНО», даже 6% в условиях высокой инфляции становятся для многих серьёзной финансовой нагрузкой на семейный бюджет. Как результат — люди откладывают покупку, как говорится, «до лучших времен».
Но, по мнению аналитиков рынка недвижимости, таких «лучших времен» в ближайшие годы можно и вовсе не дождаться. Прогнозы, которые ждут «семейную ипотеку» уже с 1 октября, оптимизма также не внушают. В зоне риска окажутся семьи с одним ребёнком: для них ставка может вырасти до 10–12%.
Таким образом, решение о покупке квартиры для многих будет отложено на неопределённый срок. При этом за годы ожидания ребёнок вырастет — и семья рискует попросту потерять право на участие в программе, ключевым условием которой является наличие ребёнка до 6 лет включительно.
Кроме того, в ситуации «ожидания лучших условий» покупателям приходится тратить средства на съёмное жильё, стоимость которого зачастую сопоставима с ежемесячным платежом по ипотеке.
Что даёт сниженная ставка
Именно поэтому в «УНО» предлагают не откладывать покупку: снижение базовой ставки по семейной программе до 3,5% делает жильё доступнее уже сейчас — без ожидания непредсказуемых изменений.
Какие варианты жилья предлагают в квартале:
Семейная «двушка» — для большой семьи
Двухкомнатная квартира площадью 64,76 кв. м в первом доме квартала - сдача в этом году. При сниженной ставке 3,5% ежемесячный платёж по ней составит всего 26 943 руб. При базовой ставке в 6% платеж составил бы 35 973 руб.
Планировка рассчитана на потребности большой семьи: комнаты расположены в противоположных частях квартиры, поэтому и дети, и родители могут комфортно отдыхать, не мешая друг другу. Внутри — два санузла, просторная лоджия и множество зон для хранения.
Особого внимания заслуживает детская «на вырост»: в ней одинаково хорошо смогут жить и малыши, и подростки, для которых особенно важно наличие собственного пространства для учёбы.
Функциональная «однушка» — для детей на будущее
Планировка рассчитана на потребности большой семьи: комнаты расположены в противоположных частях квартиры, поэтому и дети, и родители могут комфортно отдыхать, не мешая друг другу. Внутри — два санузла, просторная лоджия и множество зон для хранения.
Особого внимания заслуживает детская «на вырост»: в ней одинаково хорошо смогут жить и малыши, и подростки, для которых особенно важно наличие собственного пространства для учёбы.
Функциональная «однушка» — для детей на будущее
Если вы планируете приобрести квартиру на будущее для своего ребёнка, в «УНО» сейчас доступны функциональные однокомнатные варианты.
Например, квартира площадью 34,7 кв.м с ежемесячным платежом 26 084 руб. Такой вариант станет отличным стартом в качестве первого самостоятельного жилья для ребёнка.
В квартире предусмотрены просторный санузел, кухня-гостиная, лоджия и уютная спальня, где свободно разместятся двухместная кровать с прикроватными тумбочками и вместительный шкаф.
Узнать все подробности и ознакомиться со всеми доступными планировками «УНО» можно по телефону отдела продаж: 8 (4922) 99-99-88.
Например, квартира площадью 34,7 кв.м с ежемесячным платежом 26 084 руб. Такой вариант станет отличным стартом в качестве первого самостоятельного жилья для ребёнка.
В квартире предусмотрены просторный санузел, кухня-гостиная, лоджия и уютная спальня, где свободно разместятся двухместная кровать с прикроватными тумбочками и вместительный шкаф.
Узнать все подробности и ознакомиться со всеми доступными планировками «УНО» можно по телефону отдела продаж: 8 (4922) 99-99-88.