+7(4922) 999-988
Оставить заявку
Семейная, рыночная и IT-ипотека: главные изменения с 1 октября и актуальная выгода в Живом квартале «УНО» сейчас
Уже в октябре условия по основным программам претерпят серьёзные изменения. Правительство РФ и ведущие банки страны заявили о намерении пересмотреть механику семейной и рыночной ипотеки. Мы разобрали ключевые тезисы предстоящих изменений и сравнили их с условиями, доступными в квартале сегодня.
Семейная ипотека
Дифференциация ставок
Размер льготной ставки будет зависеть от количества детей в семье:

  • семьи с одним ребёнком — 10–12%;
  • семьи с двумя детьми — 8–10%;
  • семьи с тремя детьми — 6–8%;
  • семьи с четырьмя детьми — 4%.
Ограничение периода действия льготной ставки
Срок действия льготной ставки предлагается ограничить 15 годами. Далее ставка вернётся к рыночному значению из примерного расчёта «ключевая + 2%».
Пересмотр размера лимита
Лимит выдачи ипотеки также хотят привязать к количеству детей в семье. В региональных городах рассматриваются следующие значения:

  • до 6 млн рублей — за одного ребёнка;
  • до 8 млн рублей — за двух;
  • до 10 млн рублей — за трёх и более детей.
Требования к площади
Среди новых правил рассматривается пересмотр требований к площади квартиры.
Так, с 1 октября минимальная площадь жилья для покупки по программе может составить до 35 кв. м.
Семейная ипотека в Живом квартале «УНО» сейчас
3,5%
До 1 октября квартал «УНО» снижает
ставку по семейной ипотеке на 2,5%. Теперь она составляет
всего 3,5%.

Что это даёт:
  • ниже ежемесячный платёж;
  • возможность приобрести квартиру большей площади, чем
  • планировали изначально;
  • условия участия — те же, что и по обычной семейной программе.
Сравните условия: сегодня — от 3,5% и после 1 октября
Дом 3
43,4 м2
ПСК – 17,571-17,847%
Стоимость:
7 074 200 руб
Ставка 3,5% - в «УНО»
ПВ – 1 994 200 руб.
ЕП – 26 943 руб.
Ставка 6% - базовая сейчас
ПВ – 1 421 914 руб.
ЕП – 33 889 руб.
Ставка 12% с 1 октября*
ПВ – 1 421 914 руб.
ЕП – 58 141 руб.
86,3 м2
ПСК – 17,571-17,847%
Стоимость:
12 082 000 руб
Дом 3
Ставка 3,5% - в «УНО»
ПВ – 6 952 000 руб.
ЕП – 26 943 руб.
Ставка 6% - базовая сейчас
ПВ – 6 082 000 руб.
ЕП – 35 973 руб.
Ставка 12% с 1 октября*
ПВ – 6 082 000 руб.
ЕП – 61 717 руб.
Рыночная ипотека для всех
Программа рассчитана на все категории граждан — независимо от количества детей и профессии.
Рыночная ипотека 9,9%
в Живом квартале «УНО» сейчас
До 29 сентября в квартале действует субсидированная
ипотека по сниженной ставке. Срок субсидирования —
первые два года пользования ипотекой.

Что это даёт:
  • возможность оформить ипотеку на выгодных условиях, если вы не проходите по льготным программам;
  • снижение ежемесячного платежа;
  • возможность приобрести квартиру большей площади, чем планировалось.
Важно: после 29 сентября субсидирование станет невозможным. Базовый процент по рыночной ипотеке для всех категорий заёмщиков составит от 18%.
Сравните условия: сегодня — 9,9%,
после 29 сентября — от 18%.
Дом 3
34,4 м2
ПСК – 18,014-24,812%
Стоимость:
6 536 000 руб
Ставка 9,9% в «УНО»
ПВ – 1 467 300 руб
ЕП – 48 368 руб.
Базовая ставка 18%
ПВ – 1 313 736 руб.
ЕП – 78 704 руб.
53,2 м2
ПСК – 18,014-24,812%
Стоимость:
8 246 000 руб
Дом 3
Ставка 9,9% в «УНО»
ПВ – 1 851 210 руб.
ЕП – 61 023 руб.
Базовая ставка 18%
ПВ – 1 657 446 руб.
ЕП – 99 296 руб
IT-Ипотека
Работаете в IT? Тогда у нас для вас отличная новость:
в Живом квартале «УНО» действует сниженная ставка —
всего 3,5% по программе.

Оставьте заявку — и наши менеджеры проверят, входит ли
ваша компания в список аккредитованных.
Важно:  после 29 сентября субсидирование станет невозможным. Базовый процент по IT-ипотеке составит 6%
Сравните условия: сегодня — 3,5 %,
после 29 сентября — 6 %.
42,4 м2
ПСК – 16,571-20,327%
Стоимость:
6 996 000 руб.
Дом 3
Ставка 3,5% - в «УНО»
ПВ – 1 591 920 руб.
ЕП – 28 416 руб.
Ставка 6%
ПВ – 1 406 196 руб.
ЕП – 33 514 руб.
Оставьте заявку — и мы подберем для вас максимально выгодную ставку.
*возможный размер ипотечной ставки в рамках программы «семейная ипотека» после 1 октября 2026 года.